LAYA Resort는 푸켓 북부, 라얀 비치에서 350미터 거리에 위치하며 시리낫 국립공원과 맞닿아 있는 프리미엄 리조트 레지던스입니다. 운영사는 라디슨 호텔 그룹으로, 75년 이상의 호스피탈리티 노하우를 바탕으로 전 세계 95개국에 1,380개 호텔, 227,000개 이상의 객실을 운영하는 글로벌 브랜드입니다. 단지는 7층 규모의 건물 3개 동으로 이루어져 있으며, 총 연면적은 26,600㎡를 넘습니다.
프로젝트가 들어서는 방따오-라얀 지구는 푸켓에서 럭셔리 부동산의 최중심지로 널리 인정받는 곳입니다. 인근에는 푸켓 유일의 미슐랭 스타 레스토랑 PRU, 라구나 골프 푸켓, 센트럴그룹의 포르토 데 푸켓, 국제학교 헤드스타트와 UWC, 방콕병원 외래 클리닉이 자리하고 있으며 푸켓 국제공항으로의 접근도 편리합니다.
단지 내에는 시그니처 레스토랑, 수영장과 풀 바, 고급 피트니스 시설이 갖춰져 있으며, 반려동물 동반도 가능합니다. 각 세대에는 5성급 호텔 납품업체의 가구가 입주 전 완비되며, 인버터 방식의 냉난방 시스템, 습기에 강한 마감재, 미끄럼 방지 내마모 바닥재가 전 공간에 적용됩니다.
투자 측면에서는 10년 호텔 위탁운영 계약이 체결되며, 계약 초기 5년간 연 6%의 확정 수익률이 보장됩니다. 이후 5년은 호텔 순이익의 80%를 배분받는 구조로 전환됩니다. 오너는 매년 최대 30일까지 무상으로 직접 투숙할 수 있습니다. CBRE에 따르면, 푸켓 부동산 시장은 2021년부터 2024년 사이 투자 규모가 500% 성장했으며, 임대 수익률은 꾸준히 연 6%에서 10% 수준을 유지하고 있습니다.
